教育资源佳，社区门口就是三地铁交会站，凯云新世界优势多。 资料图片
凯云新世界大宅空间宽敞。 资料图片
广州有史以来最贵的学位房10万元/平方米，发生在越秀区；广州最贵的小学赞助费20万元，发生在越秀区；广州能把几十年楼龄的二手房卖出四五万元/平方米价格的，也是在越秀区；广州单体一手学位房卖出豪宅价的，还是在越秀区。
是的，在大部分广州市民眼里，越秀区就是全广州教育资源的N O .1。事实上，广州最好的教育资源，还潜藏在一个大型社区里。
就好像我们都以为广州最繁忙的地铁站体育西路就是广州最好的轨道交通，而事实上，白云区嘉禾望岗地铁站也不遑多让，而且，也都是在这个大型社区的家门口。
它，就是白云区的岭南新世界，历年来广州楼市的常青树。十多年的开发，产品的升级，配套的完善和优化，令它从十年前售价4000元/平方米涨至如今的新组团凯云新世界最高超过4万元/平方米。
让家长最省心的
华附9年教育就在家门口
在当前广州教育界，若问最好的小学是哪所，答案绝大部分倒向华师附小；若问最好的初中是哪家，答案绝大部分还是倒向华师附中；若问最好的高中是哪家，答案更是倾向于华师附中。
华附之教育品牌，几十年来在国内教育界有口皆碑。其中，华南师范大学附属小学创建于1937年8月，原名勷勤大学教育学院附属小学，曾几度易名。1995年晋升广东省一级学校行列，是全省唯一一所直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校。
2013年10月，美国华盛顿的中国研究中心与长春藤名校+2(简写为“Ivy+2”，是哈佛耶鲁等8所美国长春藤名牌大学，加上麻省理工与斯坦福大学的简称)校友会合作，推出了中国500所最佳小学排行榜，前10名中有4所广东小学，其中一所就是华南师范大学附属小学。时至今日，它在全国小学100强位列第4名，广东省第1名。
至于华师附中，既是广东省教育厅和华南师范大学双重领导的省重点中学，也是广东省首批“省一级学校”，2016年广东中学综合实力排名第一，在全国自主招生网推出的2016年全国自主招生500强中学排名第136，广东省第一；2016年中国高中排行榜排名第15。
在2015届高中毕业班，华师附中以总平均分位列全广东省第一，一本(重点)上线率高达94.8%，历年来都在广州高中上线率排名第一。
对于广州大多数家长而言，华附小学到中学的教育都是可遇不可求，能读其一已然幸运。但是，广州就有这么牛的一个社区，不仅把华师附小到附中，甚至连华师附幼的教育都引进到社区里。这个社区，就是岭南新世界，当前在售凯云新世界新品。
房价平过越秀学位房
舒适度却超越秀学位房
很多家长猜想，集这么一身名牌教育资源在身，凯云新世界的房价必然天价，事实上却比越秀的学位房性价比高出不少。
该项目现在售130-240平方米的云山家族平墅“观云100”，为一梯一户现楼，由电梯刷卡直达家门，采取的是多主套布局设计，均价3.5万元/平方米，相当于455万元/套起。
与之相比，当前越秀区的一手省级学位房售价在4.5万-6.8万元/平方米之间，多为5万元/平方米上下。这也意味着，买一套100平方米的三房，总价得在500万元左右。
除去一手楼，目前越秀区的省级学位地段老旧楼梯楼单位贵的都要4万到5万元/平方米，今年合富置业曾成交锦城花园最贵的二手学位房(小面积)，成交单价达6万元/平方米，直超一手房。
为了孩子成龙，大多家长花了五六百万元置业越秀区，却只能挤在拥挤的房子中。事实上，同样的价钱，或者说不需要那么多的钱，照样可以买到拥有省级名校的宽敞学位房，照样可以让孩子读到省级名校，而且学校就在家门口。
据介绍，凯云新世界携手华师附幼、华师附中实验小学、华师附中等众多名校，在社区内设有6所幼儿园、3所小学、2所中学，并率先引进了国际先进教学模式，倡导因材施教的教育理念，旨在提供雄厚师资力量、丰富的教育资源和完善的教育空间，打造2至18岁华师全程教育体系。
其中华师附中实验幼儿园创建于2006年，2014年8月被评定为“广州市一级幼儿园”。招生以人户一致的岭南新世界、凯云新世界小区业主子女优先。而华师附中实验小学是白云区公办小学，坐落于岭南新世界花园内，2009年9月1日正式开学，分为两个校区，2016年招生地段为永平街属倚云天居委、蝶云天居委(只限岭南新世界花园部分)，计划招生13个班。
销售人员介绍，也正因看到学位房的重要性，不少周边楼盘业主换房及在附近做生意的专业市场老板，甚至还有来自越秀的购房客户，都是为解决孩子的教育问题而选择在凯云新世界购房。
三地铁交会就在社区门口
敢与体育西路PK
在一些“老广州”眼中，白云区与广州中心城区相比还是显远。但实际上，凯云新世界的社区门口就有便捷的轨道交通，而且还是三地铁交会站，可通达广州市中心和城郊各地，甚至敢与广州当前最繁忙的体育西路叫板PK。
体育西路是当前广州交通的聚集点，这里为一号线与三号线交会站。
而嘉禾望岗站相较并不逊色，这里为二号线和三号线的交会处，未来还是14号线的交会处。即便以当前来看，可快速通达花都、白云、越秀、海珠、番禺、天河、越秀多地，连通白云机场和广州南站。在未来14号线开通以后，更可通达从化、增城和萝岗，加上行经线路多，更可通达全广州。
在近期举行的广州高端人居论坛上，白云区国规局相关人士介绍，嘉禾望岗将迎来政府的升级改造计划———T O D发展模式，未来将打造成广州北部的交通枢纽中心、经济中心及商业中心，还可快速连接珠江新城、金融城等市中心核心区域，将超越白云新城，成为广州又一个突飞猛进的黄金发展区域。
除却外部的商业配套，社区内部亦打造20万平方米的人居康休文化中心，投入超45亿资金，现已进入实际建设阶段。新世界中国地产(华南)区域副总监梁国强介绍，作为嘉禾发展片区里面核心的先导区，岭南新世界现已形成将近8万人口的小城。
“整个发展区从西到东，通过三条地铁连线，通过隧道和天桥的无线连接到中央购物商场里面去，有康体文化中心、交通中心、消费集散中心、现代中轴人居广场，整个片区里面人的互动、消费、餐饮都是人车分离，通过连廊、隧道。”梁国强表示，整个综合体规划有五星级酒店，结合城市邻里公园，规划以健康文化为主题，将整个片区打造成为整个白云区核心乃至广州城市副中心，现代人居康体文化消费的集散地。
采写：南都记者 邱永芬 实习生 林焕明
活动预告
6月9日，凯云新世界将举行VIP答谢会，届时将请来香港明星CAPTAINCOOL张智霖欢聚端午佳节。
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南有凯旋新世界 北有凯云新世界
同样作为新世界中国地产的拳头豪宅产品，凯旋新世界和凯云新世界仅一字之差，却是新世界在广州南与北打造的地标，也是广州云山珠水景观豪宅系列的代表作品。凯旋新世界有珠江新城CBD江景的优势，而凯云新世界除了白云山景的优势，还集学位的优势，交通的优势，性价比高。
作为延续珠江新城凯旋新世界血统的豪宅，凯云新世界以独一无二的园林景观，成为云山板块罕见的“既拥景观又享配套”的豪宅典范，因为拥有大岭南社区16年的成熟配套，所以在享受云山下的生态环境，开阔的园林景观的同时还能拥有便利的生活。
此项目采用双大堂设计，人车分流，有多维度的交通枢纽中心。其中小区地平面层的大堂为3米高，而园林整体抬高约2米，第二个大堂就是在二楼，层高6.5米，业主回家可以直接从一楼的大堂直接回家，亦可走过一段绿化极好的斜坡，经过小区约8万平方米的围合式大园林，再从第二层会所乘电梯回家。这也意味着，业主居所的首层相当于从距离地面14.6米的空中开始建造。
和凯旋新世界一样，凯云新世界只有1.68的低容积率，最大楼距达半公里，也在部分楼宇的半空位置舍弃几套房的面积，做成“楼眼”以利于楼宇间的通风，整个项目一共有4个这样的风水眼，高9米。其园林别出心裁地栽种了各地全季候名贵植物，四季景色各有风味。
从产品而言，更是为广州新贵富豪家庭打造了舒适的居住空间。其130至240平方米的舒适型大宅一梯一户设计，通过电梯可直达入户，客厅、餐厅、阳台与卧室动静分区，兼备私密性与舒适性。